对于这些质量问题，如果是在房屋购买后才发现的，那么买受人可以通过与开发商协商或者通过法律途径来解决。如果是在房屋购买前就已经存在的，那么开发商应该承担相应的责任和赔偿责任。在购买房屋时，买受人应该认真检查房屋的质量问题，并保留好相关的证据材料，以便在需要时维护自己的合法权益。
对于不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。
对于因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的情况，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的情况，根据《Zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。这是因为房屋主体结构是房屋安全和稳定性的基础，如果主体结构存在严重质量问题，将直接影响到房屋的正常使用和安全性能，法律规定了较为严格的责任承担方式。
对于因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况，根据《Zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，买受人也可以请求解除合同并赔偿损失。这是因为房屋的正常居住使用是购房人购买房屋的基本目的之一，如果房屋存在质量问题严重影响到了正常居住使用，将直接影响到购房人的居住权益和生活质量，法律规定了较为严格的责任承担方式。
Zui后，对于其他质量问题，例如装修材料质量、设备设施质量问题等，法律规定了不同的处理方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方可以在合同中约定相应的违约责任和赔偿标准。如果双方没有约定或者约定不明确的，可以协商解决或者按照公平原则进行处理。
无论购房者选择何种方式处理房屋问题，他们都必须委托一个房屋质量检测鉴定机构进行房屋质量检测鉴定，并出具相应的报告。这份报告将详细地揭示房屋存在的质量问题，并明确指出谁是房屋质量问题的责任方。
在处理房屋问题时，购房者可以根据检测鉴定报告来评估他们的选择。如果房屋存在严重的质量问题，购房者可以要求开发商或建筑商进行维修或更换，根据鉴定报告来证明他们的要求是合理的。如果开发商或建筑商拒绝履行责任，购房者可以采取法律手段来保护自己的权益。
另一方面，如果购房者决定自己进行维修或更换，他们需要确保所采取的措施是正确的，并且不会导致更大的问题。在这种情况下，购房者可以参考鉴定报告中提供的建议来选择合适的维修方式。