在申请房屋鉴定时，你需要提供相关资料和信息，例如房屋的质量问题、合同约定等。鉴定机构会根据具体情况进行评估，并出具相应的鉴定报告和建议。
针对不同性质的质量问题，采取的维权方式也不同。如果质量问题比较严重，例如结构安全问题或主体结构问题，需要及时采取措施进行修复和维护。如果质量问题较轻，可以通过协商或法律途径进行维权。在维权过程中，建议咨询专业人士或律师，以确保自己的权益得到充分保障。
房屋的质量问题可分为两大类：房屋主体结构质量不合格和一般性质量问题。从技术角度来看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。它必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。
例如，地基是房屋的基础，它必须能够承受建筑物的重量和各种外力。如果地基不牢固或存在结构性问题，可能会导致建筑物倾斜、坍塌等严重后果。同样，承重墙也是房屋主体结构的重要组成部分。它必须具备足够的强度和稳定性，以确保建筑物能够承受各种载荷。如果承重墙出现结构性问题，可能会导致建筑物坍塌或破坏。
除了主体结构问题外，一般性质量问题也可能会影响房屋的使用寿命和安全性。例如，墙体、天花板、地板等部位可能会出现开裂、渗漏、脱皮等问题。这些问题不如主体结构问题严重，但也可能会影响房屋的使用寿命和居住质量。
在购买房屋时，购房者应该认真了解房屋的质量情况，特别是主体结构的质量情况。如果发现房屋存在质量问题，应该及时采取措施进行维修或维权。购房者也应该注意一般性质量问题的存在，如发现墙体开裂、渗漏等问题，应该及时进行处理，以保障自己的合法权益。
严重影响正常居住使用的质量问题。这通常涉及到房屋的结构安全、设备设施的正常运转以及房屋的使用功能等方面的问题。例如，如果房屋存在严重的结构沉降、开裂等问题，导致房屋无法正常居住，甚至有可能危及到买受人的生命财产安全，那么这就属于严重影响正常居住使用的质量问题。
其他质量问题。除了严重影响正常居住使用的质量问题外，还存在一些其他的质量问题，例如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。这些问题的存在不会直接影响到房屋的结构安全和使用功能，也会影响到房屋的正常使用和居住品质。