西藏拉萨房屋检测鉴定中心·拉萨各类房屋检测鉴定机构

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       确定报警值：根据房屋的结构特点和影响因素，确定房屋报警值。例如，结合以往的工程经验，建议监测报警值界定如下：累计沉降超过 20mm或沉降速率连续 2 天超过 2mm/天；倾斜率增量超过 1‰；结构裂缝宽度增量超过 1mm。房屋地基沉降速度连续 2 个月大约2mm/月，并且短期内无终止趋向，或者地基沉降不均匀，沉降幅度过大并超过一定限度，造成房子结构出现明显倾斜、位移、裂缝等且有继续发展趋势，房子会被认定为危房。

        监测点位、密度需要根据实际情况设置，房屋监测点设置为每 10~20 m布点及房屋拐角、伸缩缝左右等设置沉降观测点，初始值采用实测两次高程的平均值。进行房屋整体倾斜检测，对房屋四周的墙体或柱体进行倾斜测量，检查房屋整体有无倾斜现象，并做好初始监测，初值采用测斜度平均值作为基准数据。利用全站仪监测房屋倾斜情况，对房屋的外墙进行倾斜率测量，确定目前房屋的实际倾斜情况。

        《房屋完损等级评定标准》中将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定》把这五个等级的房屋分为“五类”，“一类房”为完好房、“二类房”为基本完好房、“三类房”为一般损坏房、“四类房”为严重损坏房、“五类房”为危险房。施工后复测是建筑施工过程中bukehuoque的环节，对于保障城市的安全和稳定具有重要意义。在确定已有观测点的位置和密度是否合适时，可以参考一些相关的标准和规范。例如，可以根据房屋的结构形状、地质条件、荷载情况等因素来确定观测点的合理间距和分布。

    还可以考虑使用一些先进的监测技术和设备，如自动化监测系统等，来提高监测的精度和效率。过程中监测第二阶段至第四阶段为施工过程中的监测，根据初始检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。监测频率暂定为2次/月，若该项工作业主委托基坑监测单位实施，则基坑监测单位每月于月中及月底向我单位提供监测速报，若在监测过程中发现倾斜及沉降速率变化过快或突发情况时应立即告知我单位。