拉萨房屋鉴定检测单位-达孜区房屋受损检测鉴定机构
《房屋渗漏问题：成因与解决方案》
在现实生活中，房屋质量问题常常困扰着人们，其中房顶或墙面渗漏是较为常见的一种。渗漏问题不仅影响房屋的美观和使用功能，还可能对房屋结构造成损害，给居住者带来诸多不便。
一、渗漏问题的表现形式
屋面渗漏
屋面是房屋Zui容易出现渗漏的部位之一。主要表现为雨水通过屋面的防水层、保温层等结构渗入室内，导致天花板出现水渍、霉斑，甚至滴水现象。屋面渗漏不仅会破坏室内装修，还可能影响房屋的电气设备安全，引发短路等问题。
厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏
厨房和卫生间由于用水频繁，也是渗漏问题的高发区域。水平渗漏通常表现为水从厨房、卫生间的地面或墙面渗出，影响相邻房间的使用。垂直渗漏则是水通过楼板的缝隙向下渗漏，给楼下住户带来困扰。这种渗漏可能会损坏楼下住户的天花板、墙面等，引发邻里纠纷。
二、渗漏问题的成因
防水工艺不完善
防水工艺是防止房屋渗漏的关键环节。如果防水工艺不完善，就容易导致渗漏问题的出现。例如，在屋面防水施工中，如果基层处理不平整、防水层铺设不严密、收口处处理不当等，都可能使雨水渗入室内。在厨房、卫生间的防水施工中，如果地面坡度设置不合理、地漏安装不规范、防水涂层厚度不足等，也会导致渗漏问题。
防水材料质量关
防水材料的质量直接关系到防水效果。如果使用质量关的防水材料，其耐久性、抗渗性等性能可能无法满足要求，从而导致渗漏问题。一些劣质防水材料在使用一段时间后，可能会出现老化、开裂、变形等现象，失去防水功能。假冒伪劣防水材料的泛滥也给房屋渗漏问题带来了隐患。