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对工业建筑的深入调查和细致检测，无疑是确保工业设施安全稳定运行的关键环节。在这一过程中，地基基础、上部承重结构和围护结构作为核心组成部分，必须得到全面而细致的审查。
在地基基础的调查阶段，我们应详尽地查阅岩土工程勘察报告及相关图纸资料，了解地基基础的原始设计理念和施工情况。还需对地基基础的现状进行实地勘察，观察其荷载变化、沉降量和沉降稳定情况，以及是否存在不均匀沉降等问题。上部结构的倾斜、扭曲和裂损情况，以及临近建筑、地下工程和管线等可能影响地基稳定性的因素，也应纳入调查范畴。
若地基基础资料不足，我们应依据国家现行有关标准的规定，对场地地基进行补充勘察或沉降观测，以获取更为全面和准确的数据。在分析和评估地基的岩土性能标准值和地基承载能力特征值时，我们应严格遵循现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007等的规定，确保取值准确可靠。
对于基础的种类和材料性能，我们应通过查阅图纸资料加以确定。当资料不足或对资料存在疑虑时，我们需采取更为直接的方法——开挖基础进行检测。通过开挖，我们可以直观地验证基础的种类、材料、尺寸及埋深，检查基础是否存在变位、开裂、腐蚀或损坏等问题，并应测试基础材料性能，确保其与设计要求相符。