除了上述核心证件外，购房者还需关注一些其他相关证件。例如，在租赁房产的情况下，应查验承租人是否已放弃优先购买权的协议或证明；若房产为共有，则需查验共有人是否已放弃优先购买的协议或证明；对于中奖获得的房产，还需查验中奖通知单及相应证明等。这些证件的查验，将为您在二手房交易中保驾护航，确保您的权益不受侵害。
在房产交易过程中，查验所购房产产权的来源是至关重要的环节。这一步骤不仅关乎买方的权益保障，也涉及到房产市场的健康发展。为此，我们必须严谨而细致地展开查验工作。
查验的具体方式是查验产权记录。这如同翻开一部历史长卷，每一笔记录都承载着房产的流转与变迁。档案文号，就像是这份历史长卷的页码，它记录了该宗交易的文件编号。如果查询者希望更深入地了解交易的细节，便可以依此编号向相关部门申请查阅该份文件的副本，从而获取更全面的信息。
在查验过程中，房主身份的核实同样重要。如果房产为共有财产，那么每个共有人的产权比例及拥有权形式都必须一一查清。这就像是拼图游戏，每个共有人都是拼图的一部分，只有将他们的产权信息拼凑完整，才能形成一幅完整的产权图景。
登记日期则如同一个时间戳，它标明了该项交易的签订日期。这个日期不仅具有法律意义，也是了解房产流转历史的重要依据。
成交价格是房产交易中的核心要素，它反映了房产的市场价值。查询者在查看成交价格时，需特别注意是否存在“部分成交价”的标注。这意味着该成交价可能不仅包含该房屋本身，还可能涉及其他房地产成品，如车位、储藏室等。在解读成交价格时，务必谨慎细致，以免产生误解。