结构鉴定的分类
房屋结构鉴定主要分为三类：可靠性鉴定、抗震鉴定以及危房鉴定。这三种鉴定在鉴定范围、鉴定方法以及鉴定等级上都有着显著的区别。
1. 抗震鉴定
抗震鉴定的范围主要是针对除古建筑、新建建筑以及危险建筑之外的既有建筑。根据用户的不同需求，可以选择对房屋进行不同后续使用年限的鉴定，如30年为A类，40年为B类，50年为C类。在鉴定过程中，A、B类建筑采用《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》进行鉴定，而C类建筑则采用现行《建筑抗震设计规范GB 50011》（2016版）进行鉴定。
2. 可靠性鉴定
在进行可靠性鉴定时，要区分房屋是工业建筑还是民用建筑。对于工业建筑，我们采用《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》进行鉴定；对于民用建筑，则采用《民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-2015》进行鉴定。可靠性鉴定主要涉及安全性、使用性以及可靠性三个方面的评价。通过单个构件（如梁、墙）、子单元（如基础、上部承重、围护）以及鉴定单元（如一栋楼）的分别评定，可以将安全性、使用性以及可靠性分为A/B/C/D四个等级。
3. 危房鉴定
危房鉴定范围涵盖了那些随时可能丧失稳定和承载能力的房屋。在鉴定过程中，我们主要参考的是《危险房屋鉴定标准JGJ125-2016》。这个标准对危房鉴定进行了详尽的指导，从可靠性、安全性和使用性三个主要方面进行评估。
可靠性是针对房屋在规定时间内对规定功能的能力进行评估。这涉及到对房屋的各个组成部分，如结构、墙体、屋顶等进行细致的检查，也考虑到了环境因素如湿度、温度等的影响。
安全性则关注的是房屋在正常维护和使用条件下，其结构应能承受可能出现的各种作用力，也要避免因结构问题导致的潜在伤害。
Zui后，使用性是指房屋要满足人们的基本居住需求，包括空间、采光、通风等。
在进行危房鉴定时，我们会通过计算危险构件百分数和房屋组成部分隶属度来进行危险性评级。根据这些数据，房屋可以被划分为A、B、C、D四个等级。
其中，A级表示房屋安全无虞，可以放心居住；B级表示房屋存在一定的问题，但尚不影响居住；C级则表示房屋存在明显的结构问题或安全隐患，需要采取措施进行维修或加固；D级则是Zui高等级的危险房屋，随时可能丧失稳定性和承载能力，需要立即采取措施进行加固或拆除。