对于年久失修的危旧房屋，从解除房屋居住危险，保障人民群众居住安全的角度，当然选用《危险房屋鉴定标准》来开展危房鉴定工作；对于近年来投入使用的民用住宅，普遍出现的裂缝等现象，是否影响房屋结构安全及使用功能，一般根据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行，如对工程质量有疑义，则会涉及相关设计规范及施工验收规范；对于竣工手续不全，已经投入使用的工业厂房，要确认其安全可靠性，依据《工业厂房可靠性鉴定标准》来进行鉴定，也涉及相关设计规范及施工验收规范；对于相邻施工影响、违章装修影响等涉及矛盾纠纷的鉴定或司法鉴定，应根据具体委托要求，会涉及多项标准规范；对于有抗震设防要求的地区，当然应符合《建筑抗震鉴定标准》的相关要求。
随着我国经济建设的迅速发展，进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。由于建筑物建造年代、使用年限、天灾人祸等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定，包括近年来部分地方开发园区的超常规发展，导致部分安全可靠性不明的房屋建筑也投入使用，其中有些房屋存在不同程度的安全隐患，为此必须进行房屋结构安全性鉴定，以确保使用安全。